PORTEL DES CORBIERES, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: GCYT-T4699. À vendre : Charmante maison en pierre à Portel-des-Corbières<br /><br />Située à seulement 15 minutes de Narbonne, dans le pittoresque village de Portel-des-Corbières et à 5 km de l'autoroute de Sigean, cette jolie maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en étant à proximité des plages de Port-La-Nouvelle et des villes de Narbonne et Perpignan.<br /><br />Détails de la propriété :<br /><br />Superficie habitable : 110 m² sur un terrain de 442 m² avec pinède et remise.<br /><br />Composition de la maison :<br /><br />Grand séjour-cuisine lumineux de 60 m² ouvert sur une belle terrasse semi-carrelée équipée d’un coin barbecue, parfait pour des moments de détente en extérieur.<br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un coin buanderie et des WC.<br />À l'étage, un grand couloir dessert 3 chambres avec placards, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un second WC.<br />La maison est équipée de chauffage électrique, et toutes les fenêtres sont en double vitrage sur menuiserie typique de l'époque.<br />La remise : En pierre, d’une surface de 87 m² au sol, elle propose de nombreuses possibilités d’aménagement (garage, appartement, atelier...).<br /><br />Cette maison, ancien gîte 3 étoiles, rénovée il y a une 20 aine années nécessite un rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat, toiture en bonne état.<br />DPE F<br />GES B<br />Des travaux sont à prévoir pour améliorer le diagnostic de performance ÉNERGÉTIQUE , notamment le remplacement des fenêtres.<br />Remise en conformité de la fosse septique (Fonctionne très bien mais n'es plus aux normes)<br /><br />Prix 245 000€ FAI<br /><br />Idéale pour :<br />Ceux qui recherchent un pied-à-terre ou une résidence secondaire.<br />Les primo-accédants souhaitant profiter d'un cadre paisible.<br />Les amoureux de la tranquillité tout en restant proche de toutes commodités.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité ! Pour visiter cette charmante maison, n'hésitez pas à me contacter au ... ou par email à  ... <br /><br />Venez découvrir votre futur havre de paix !