Porte des Pierres Dorées, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T553048. À Ville-sur-Jarnioux, venez découvrir cette villa d'architecte de 2010, confortable avec un espace spacieux de 50m2 alliant garage et atelier. Cette batisse est érigée sur une parcelle de 865m2 entièrement clos et paysager.<br />Idéalement située à seulement 40 minutes en voiture de Lyon-Perrache et à 18 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône, cette propriété offre un cadre de vie paisible. <br /><br />Vous serez séduits par sa belle entrée avec portail automatisé et allée goudronnée, ainsi que par l'intimité qu'offre l'absence de vis-à-vis (une seule mitoyenneté qui ne gêne en rien). <br />L’arrière, donne sur un petit bois, un abri permettant stockage ou bricolage et une magnifique terrasse couverte idéal pour profiter des beaux jours. <br /><br />À l'intérieur, vous trouverez au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée fermée pouvant être ouverte sur le séjour de 40 m², un bureau, une suite parentale et une buanderie avec une deuxième douche.<br />A l'étage, on retrouve deux grandes chambres supplementaires ainsi qu'une salle d'eau. <br /><br />Le confort est au rendez-vous avec de nombreux rangements et du double vitrage. De plus, le diagnostic de performance énergétique est classé en catégorie C, grâce à la pompe à chaleur très économique et un poêle à bois complètera ce dispositif en cas de grand froid.<br />Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 460 000 €<br />Honoraires charge vendeur