Port-Lesney, Franche-Comté 39600

Reference: AGHX-T589754. Situee dans le charmant village de Port-Lesney, traverse par la Loue, cette propriete est une opportunite exceptionnelle. Port-Lesney offre de nombreuses commodites : boulangerie, trois restaurants, ecole, proximite dune gare, supermarche, maison medicale et pharmacie. Ce bien est entièrement renove et se compose de trois logements distincts.

Logement principal :
Rez-de-chaussee : entree, vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine meublee et equipee, grand cellier, chambre et WC.
À letage : trois grandes chambres dont une avec salle d'eau et WC, salle de bain avec WC, et une terrasse couverte pouvant servir de quatrième chambre.
Exterieurs : grande terrasse, jardin amenage.
Chauffage : poêle à pellets.
Deux garages avec portes electriques et une cave complètent cet ensemble.

Second logement (rez-de-chaussee) :
Entree independante : cuisine meublee et equipee, salle de bain, WC, chambre, salon-sejour.
Exterieurs : terrasse privative.
Chauffage : convecteurs electriques. Actuellement loue, ce logement genère un revenu locatif stable.

Troisième logement (1er etage) :
Entree independante : cuisine meublee et equipee, salon-sejour, chambre, salle d'eau, cellier, WC.
Chauffage : convecteurs electriques neufs. Entièrement refait à neuf, ce logement offre un excellent potentiel locatif, ideal pour un gîte ou une location à l'annee.

Points forts :
Menuiseries changees (double vitrage PVC avec volets roulants), toit en très bon etat et façades neuves (crepi)
Grenier amenageable de plus de 160 m², avec possibilite de creer un ou deux nouveaux logements.

Prix : 320 000 euros

Une occasion rare dinvestir dans une maison aux multiples possibilites, au cœur dun village authentique et vivant.

Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur