Port-Lesney, Franche-Comté, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T589754. Située dans le charmant village de Port-Lesney, traversé par la Loue, cette propriété est une opportunité exceptionnelle. Port-Lesney offre de nombreuses commodités : boulangerie, trois restaurants, école, proximité d'une gare, supermarché, maison médicale et pharmacie. Ce bien est entièrement rénové et se compose de trois logements distincts.<br /><br />Logement principal (plus de 200 m²) :<br />Rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine meublée et équipée, grand cellier, chambre et WC.<br />À l'étage : trois grandes chambres dont une avec salle d’eau et WC, salle de bain avec WC, et une terrasse couverte pouvant servir de quatrième chambre.<br />Extérieurs : grande terrasse, jardin aménagé.<br />Chauffage : poêle à pellets.<br />Deux garages avec portes électriques et une cave complètent cet ensemble.<br /><br />Second logement (50 m², rez-de-chaussée) :<br />Entrée indépendante : cuisine meublée et équipée, salle de bain, WC, chambre, salon-séjour.<br />Extérieurs : terrasse privative.<br />Chauffage : convecteurs électriques. Actuellement loué, ce logement génère un revenu locatif stable.<br /><br />Troisième logement (50 m², 1er étage) :<br />Entrée indépendante : cuisine meublée et équipée, salon-séjour, chambre, salle d’eau, cellier, WC.<br />Chauffage : convecteurs électriques neufs. Entièrement refait à neuf, ce logement offre un excellent potentiel locatif, idéal pour un gîte ou une location à l’année.<br /><br />Points forts :<br />Menuiseries changées (double vitrage PVC avec volets roulants), toit en très bon état et façades neuves (crépi)<br />Grenier aménageable de plus de 160 m², avec possibilité de créer un ou deux nouveaux logements.<br /><br />Prix : 330 000 euros<br /><br />Une occasion rare d'investir dans une maison aux multiples possibilités, au cœur d'un village authentique et vivant.<br /><br />Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 320 000 €<br />Honoraires charge vendeur