Port-la-Nouvelle, Languedoc-Roussillon 11210

GALA IMMOBILIER vous prsente une maison de 93 m2 sur une parcelle de 357 m2, situe seulement quelques minutes pied du bord de mer. Idalement implante dans une station balnaire proximit de Narbonne, cette maison rcemment rnove offre un cadre de vie agrable et paisible, aussi bien en t qu'en hiver. Voici sa composition : Vous accdez la maison par une vranda spacieuse de 9, 72 m2, un vritable havre de lumire naturelle qui vous permettra de profiter du soleil tout au long de l'anne. Au rez-de-chausse, un sjour de 26, 49 m2 avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4, 53 mtres, agrment d'une chemine fonctionnelle, cre une atmosphre chaleureuse et conviviale. La cuisine de 20, 39 m2, donnant directement sur le jardin, bnficie galement d'une belle luminosit, offrant un espace idal pour vos repas en famille. Enfin, une chambre parentale avec sa salle d'eau et WC privatifs de 11, 94 m2 complte ce niveau. Au 1er tage, vous trouverez deux chambres spacieuses, respectivement de 12, 70 m2 et 11, 73 m2, parfaitement adaptes pour une famille. Une salle de bain de 3, 90 m2 et un WC indpendant viennent parfaire ce niveau. Au 2me tage, une pice de 4, 52 m2, ouverte sur le salon, offre de nombreuses possibilits d'amnagement selon vos envies, que ce soit en bureau ou en coin dtente. Un grand garage de 36m2 s'ajoute afin de pouvoir stationner jusqu' 2 vhicules. L'extrieur : Un jardin entoure la maison vous permettant de profiter du soleil tout moment de la journe, crant ainsi un vritable havre de paix extrieur. Envie d'en savoir plus ? Contactez notre quipe ! Informations supplmentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques. www.georisques.gouv.fr Taxe foncire : 1200 euros A votre disposition : Photos Le village : Grand potentiel touristique situ entre terre et mer dans la commune de L'Aude avec une nature de qualit du massif de la Clape et son littoral nous offrent un accs direct sur la cte Mditerrane, en rgion Occitanie. Cette petite ville offre un cadre pittoresque aux visiteurs qui recherchent le soleil, la mer et une ambiance dcontracte. C'est galement le point de dpart idal pour des promenades en mer et des parties de pche entre amis. Les visiteurs peuvent profiter du soleil, sur une magnifiques plages de sable fin se baigner dans les eaux claires de la Mditerrane ou participer diverses activits, cumes, balades, nautiques telles que la planche voile, le jet ski. 20 minutes de Narbonne, 35 minutes de l'Aroport de Perpignan 50 minutes de l'Espagne. Nous vous invitons nous contacter sans hsitation pour organiser une visite ou obtenir des informations complmentaires. En tant qu'experts en immobilier dans notre rgion, nous sommes votre entire disposition pour vous accompagner dans votre recherche de proprit. Grce notre ractivit et notre vaste rseau professionnel, GALA IMMOBILIER s'engage vous soutenir et vous conseiller avec un haut niveau de professionnalisme et de confidentialit.