PORT-DE-PILES, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T554670. Située à Port-de-Piles (86220), cette maison de bourg de 93m² offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. Avec son emplacement idéal, ce bien bénéficie de la proximité des transports, notamment le train à 2 pas , offrant ainsi un accès facilité aux commodités urbaines.<br /><br />La maison est actuellement louée, offrant un potentiel locatif attractif.<br /><br />À l'intérieur, on découvre un bien avec de beaux volumes:<br /><br />La cuisine ouverte et aménagée, équipée de placards, offre un espace convivial pour les repas en famille. <br />L’étage dessert 3 chambres spacieuses et lumineuses et une SDB<br />La salle de bains est équipée d'une douche cabine, de lavabos et de WC intégrés, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. <br /><br />L'extérieur de la maison est pourvu d'un balcon, d'une cave/ dépendance et d'un agréable patio, offrant ainsi des espaces de détente en plein air. La façade en pierre de taille confère un charme rustique à la propriété, souligné par une toiture en tuile plate. <br /><br />Les menuiseries en double vitrage et les aménagements PAC Air/Air ajoutent une touche de modernité à cet ensemble plein de caractère.<br /><br />Cette maison de 4 pièces saura séduire par son charme authentique, ancien bar du village!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 69 000 €<br />Honoraires charge vendeur