Port-de-Bouc, Provence-Alpes-Côte d'Azur 13110

Dcouvrez cette villa en construction traditionnelle de 1981, offrant un cadre de vie exceptionnel avec un grand potentiel d'amnagement.Caractristiques principales :Superficie du terrain : 703 m avec piscineEmplacement idal : seulement 150 mtres de la plage de Bota et proximit de toutes les commoditsExposition : Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journeIntrieur :Ct jour :Entre accueillanteCuisine spare et fonctionnelleSalle manger spacieuse et salon avec insertCellier pratique pour le rangementBelle vranda, parfaite pour des moments de dtenteCt nuit :Dgagement desservant les pices avec placard.WC sparSalle d'eau moderneDeux chambres confortables avec placards. l'tage (R+1 sous pente) : une troisime chambre et accs aux comblesExtrieur :Garage : avec mezzanine quipe d'un remonte-charge manuelStudio indpendant de 20m2 : avec douche, WC sanibroyeur et espace de parking. Espace de stockage ferm de 13m2.Cuisine d't : avec dpendanceLocal technique : pour la piscineEspace stockage bois couvert et place de parking.Forage : possibilit de rhabilitation en intgrant une pompeConfort et modernit :Insert neuf pour des soires chaleureusesClimatisation rversible neuve dans le sjour, assurant confort toute l'anne.Isolation vide sanitaire.Un potentiel exceptionnel :Cette villa est parfaite pour les amoureux de la mer et ceux cherchant un investissement avec un beau potentiel. La proximit de la plage, combine aux multiples annexes, la piscine, offre de nombreuses opportunits pour crer un vritable havre de paix.Vente avec un dlais de 6 mois.Ne manquez pas cette opportunit unique ! Contactez-moi ds aujourd'hui pour organiser une visite et dcouvrir cette villa de charme.Visite virtuelle disponible !La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de M. VALLA Jean-Franois, mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial du Rseau , immatricul au RSAC de Salon de Provence sous le numro Jean Franois VALLA (EI) Agent Commercial - Numro RSAC : 843 458 373 - Salon-De-Provence (13).