PORNICHET, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T597287. Dans un secteur calme, à seulement 10 minutes en voiture des plages de Pornichet, de Guérande et de Saint-Nazaire, découvrez cette magnifique propriété au charme unique, entièrement rénovée avec soin.<br /><br />Rez-de-chaussée :<br /><br /> Une pièce de vie lumineuse de 48 m², exposée plein sud, avec poêle à bois,<br /> Une cuisine aménagée et équipée de qualité, signée Armony (marque italienne),<br /> Une salle de réception de 49 m², idéale pour accueillir vos convives ou réaliser vos projets (showroom, salle de sport, etc.),<br /> Une salle d’eau, un WC indépendant, une arrière-cuisine et un débarras.<br /><br />Étage :<br /><br /> Une mezzanine avec dressing et espace chambre ou bureau,<br /> Une chambre exposée plein sud,<br /> Une salle d’eau avec WC.<br /><br />Dépendance :<br />Un T2 attenant avec accès indépendant, composé d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.<br /><br />Extérieurs :<br /><br /> Une cour élégante avec stationnement sous carports pour 3 véhicules,<br /> Un garage, une cave et un atelier de 33 m²,<br /> Une parcelle de plus de 1 000 m², dont 310 m² détachables pour un projet de construction déjà borné et en partie viabilisé<br /><br />Cette propriété allie charme, espace et fonctionnalité dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités et des plages.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 684 500 €<br />Honoraires charge vendeur