PORNIC, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T558203. Située dans la charmante ville de Le Clion Sur Mer (44210), ce fond de commerce de Boulangerie-Pâtisserie-Sandwicherie bénéficie d'un emplacement idéal en face d'une école avec un grand parking et un parc de jeux pour enfants, offrant ainsi une forte affluence de clients potentiels. <br /><br />L'espace d'environ 120 m² propose un équipement complet avec un four à 5 bouches, un petit et un gros pétrin, une diviseuse ronde, une façonneuse, des échelles pour viennoiserie, une vitrine attrayante... et un grand espace accueillant. <br /><br />À l'étage, se trouve un espace de vie d'environ 40m² avec une salle de bain, un toilette, un coin cuisine et un emplacement pour un lave vaisselle, offrant la possibilité de combiner vie professionnelle et personnelle.<br /><br /> Les activités autorisées se concentrent sur la Boulangerie et la Pâtisserie, faisant de cette propriété une opportunité idéale pour un entrepreneur du secteur.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 102 200 € HT + 1 430,8 € TVA, soit 103 630,8 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 95 046 € HT + 0 € TVA, soit 95 046 € TTC<br />Honoraires d'agence : 7 154 € HT + 1 430,8 € TVA, soit 8 584,8 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur