Porcieu-Amblagnieu, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T620289. Située dans la charmante commune de Porcieu-Amblagnieu (38390), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. A deux pas des commodités locales de Montalieu (pharmacie, médecin, dentiste, écoles et autres) cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.<br /><br />À l'extérieur, cette maison individuelle s'épanouit sur un vaste terrain de 1272 m² entièrement clos , comprenant minimum 5 places de parking, un garage de 36 m², une cave de 12 m² et une buanderie avec évier de 7.5 m². L'espace extérieur généreux invite à la détente et aux activités en plein air, offrant un potentiel d'aménagement varié.<br /><br />D'une surface habitable de 100 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison se compose de 4 chambres, (deux de 9m2 dont une avec dressing séparé (5m2) et balcon, une de 9.5m2 et une de 22m2), d'un salon/séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine équipée (plaque gaz, lave vaisselle, hotte, four), de 2 toilettes (dont un au sous sol), et d'une salle de bain avec douche , sèche serviette, lavabo et WC séparés. Les aménagements incluent des placards dans les chambres, une cheminée dans le séjour. Les sols en parquet et carrelage offrent un mélange harmonieux de confort et de praticité. Érigée en 1970, cette propriété bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets électriques.<br /><br />prévoir quelques travaux.<br /><br />Audit fait<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 240 000 €<br />Honoraires charge vendeur