PONTORSON, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T577257. Venez découvrir cette très belle propriété arborée de 2 862 m2, sur laquelle est implantée une belle maison familiale en pierre des années 70, construite sur sous-sol.<br />Cette grande maison d'environ 152 m2 située à seulement 3 minutes à pied du centre ville de Pontorson, de ces commerces, services et écoles maternelle, primaire et collège est aménagée avec des matériaux de qualité.<br />Au rez de chaussée, une imposante entrée et escalier sont recouverts d'un joli marbre italien; celle-ci dessert les pièces de vie avec une cuisine aménagée de 11 m2, un séjour-salon de 35 m2 avec cheminée en pierre, foyer ouvert et accès à une terrasse carrelée exposée sud. <br />Une chambre de 14 m2, une salle d'eau et un wc viennent compléter ce rdc.<br />A l'étage, un palier desservant 4 belles chambres mansardées avec pour certaines, placards sous rampants. une salle de bain et un wc.<br />Sous-sol complet avec chaufferie, buanderie, cellier et garage.<br />Toiture refaite intégralement avec isolation des combles, chauffage fuel (chaudière De Dietrich récente), tout à l'égout.<br />Un garage double indépendant d'environ 45 m2 accessible par un second accès clos avec portail électrique vient compléter cette propriété.<br />Vous recherchez une maison cossue en ville avec un parc arboré piscinable et à l'abri des regards ...<br />ou vous rechercher à investir et créer avec ce bien, deux lots en divisant le parc (possibilité de créer une parcelle d'environ 700 m2 constructible), le second avec la maison ...<br />Diverses possibilités s'offre à vous, alors contactez moi pour organiser une visite de ce beau bien.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 372 000 €<br />Honoraires charge vendeur