PONTORSON, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T555239. Située au cœur de la baie du Mont-Saint-Michel, et à 8 minutes à pied du centre ville de Pontorson, venez découvrir cette belle longère en pierres rénovée, nichée entre ville et campagne sur 2 507m2 de verdure.<br /><br />De cette maison, vous serez à deux minutes en voiture des commerces, services, établissements scolaires allant de la maternelle au collège. <br />Côté transports, la gare SNCF de Pontorson est à 1.5 km, la nationale N176 est accessible à moins de 3 kms pour rejoindre Saint Malo (47kms), Avranches (24kms), Granville (50 kms), Rennes (58 kms). <br /><br />La maison s'agence comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour - cuisine de 30 m2 équipée d'une cheminée, un salon de 29 m2 disposant d'une seconde grande cheminée en pierre de taille; une chambre de 9 m2, un wc, une chambre de 10m2 avec salle de bain privative de 6m2. <br />Une arrière cuisine et un garage de 25 m2 viennent compléter ce rdc.<br /><br />A l'étage, une mezzanine pouvant servir de coin bureau, 2 chambres mansardées de 15m2 et 22 m2 (au sol), une salle de bain avec wc. Enfin, un grenier isolé situé au dessus du garage offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire!<br /><br />Cette maison mitoyenne est équipée de fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants, TOUT A L'ÉGOUT.; le système de chauffage actuel est électrique. <br />L'installation d'un insert dans l'une des deux cheminées existantes permettrai de chauffer facilement l'ensemble de la maison à moindres frais.<br /><br />Le terrain de la propriété s'étend sur 2507 m² avec un second garage en bois de 20m2, un appentis de 9m2, un bûcher. <br />Un bassin arboré d'environ 40m2 et son chalet bois viennent compléter ce bien et vous donnerons l'impression d'être en pleine nature, alors que vous êtes ... aux portes de la ville.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 249 000 €<br />Honoraires charge vendeur