PONTORSON, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T549240. Sur la commune de Ardevon, à seulement 5 kms du Mont-Saint-Michel et 10 minutes de Pontorson, venez découvrir cette maison en pierres de la fin du 19ème siècle offrant 150m2 habitable sur une parcelle arborée d'environ 1 043m2.<br /><br />- au rez de chaussée:<br />65 m² comprenant entrée, cuisine, séjour - salon; pièces baignées de clarté grâce à une lumière traversante.<br /><br />- 1er plateau:<br />2 chambres spacieuses de 22 m² et 13 m², 1 salle de bain (baignoire balnéo), 1 wc, une salle d'eau - wc<br /><br />- 2ème plateau:<br />3 chambres sous rampants de 28 m², 13m², 11 m² (surface au sol)<br /><br />- Extérieurs:<br />une grande cour et un parc arboré, agrémenté d'un jardin fleuri et d'arbres fruitiers à l'arrière de la maison, sans vis à vis;<br />un chalet bois de 10m² et une dépendance d'environ 12m² à usage de buanderie.<br /><br />- Informations complémentaires:<br /><br />la maison est raccordée au tout à l'égout, <br />la couverture à entièrement été refaite en 2012 en ardoises naturelles, <br />Elle est équipée d'une cheminée foyer fermé et d'un système de chauffage à inertie et accumulation installé en 2020 et garanti à vie.<br /><br />Vous recherchez un bien pour :<br /><br />- loger une grande famille,<br />- investir pour de la location saisonnière avec la possibilité de faire chambres d'hôtes, ou créer 2 logements.<br />- venir passer vos vacances familiales à la campagne, tout en étant à 30 kms des plages<br /><br /> Cette grande maison à deux pas du Mont-Saint-Michel vous attend, alors contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par les possibilités de ce bien.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 285 000 €<br />Honoraires charge vendeur