Pontivy, Brittany 56300

EXCLUSIVITE - IMMEUBLE EN BON. ETAT IDEAL POUR INVESTISSEUR.Il est compos d'une maison d'habitation et d'un commerce avec parking privatif.La maison est compose d'un salon-sjour avec chemine (insert), d'une cuisine ouverte, salle d'eau et une chambreA l'tage, 3 chambres, une salle de bains, un WC, un grenier et un dbarrasTerrasse couverteAbri de jardin et garageLe commerce comprend une rserve et un dpt.Jardin 1200m2Chauffage lectrique par panneaux rayonnants et chemine avec insertPanneaux solairesPrvoir travaux de rafraichissementLOYER 1360TTC pour l'ensemble de l'immeuble.Possibilit de diviser en 3 logements et augmenter la rentabilit..Classe nergie E, Classe climat B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 2340.00 et 3220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 733 132 RSAC LORIENT