Cléguérec, Brittany 56480

Reference: FFPA-T79415. Erwan Guegan MegAgence vous propose de decouvrir- A quelques minutes du centre ville de PONTIVY, en campagne au calme dun petit village, maison construite en 2011 dune surface de 115m².
Elle vous accueille pour une vie de plain pied , entree, salle de sejour/salon dune surface de 54 m² avec un poêle à bois, cuisine amenagee et equipee ouverte sur la salle de sejour. Une première chambre de 13m² avec baie vitree, une salle deau/buanderie, douche italienne, double vasque, un wc separe, quelques marches pour acceder aux deux autres chambres dune surface de 15 et 16m², accès de plain pied par lexterieur.
Accès directement par la salle a limmense garage dune surface de 200m². Il se compose dune partie de stationnement pour vehicules, cellier, atelier, une grande mezzanine qui surplombe le garage de 30m².
Terrain clos et arbore de 1300m² avec une cour, jardin et poulailler.
Menuiseries Alu double vitrage, radiateurs electriques, tout à legout, electricite aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires charge acquereur : 9 500 € soit 3, 96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tel. : 06 31 81 61 37, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de LORIENT sous le numero 529 983 579