PONTIVY, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T552947. Charmante maison rénovée - Idéale pour Résidence ou Investissement Locatif à Pontivy<br /><br />Située dans une copropriété paisible de seulement 12 lots, cette maison mitoyenne, de 2006, a été rénovée pour offrir tout le confort moderne dans un cadre de vie agréable. À quelques pas du dynamique centre-ville de Pontivy et proche des commodités, cette demeure est un choix parfait tant pour une habitation personnelle que pour un investissement locatif.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec un coin cuisine, un espace salon donnant sur une terrasse et un WC. Une buanderie attenante.<br />L’étage comprend trois chambres à coucher, une salle de bains avec WC.<br />Aménagements extérieurs : le jardin de 400m2, récemment réaménagé, offre un espace extérieur à usage privatif et agréable avec un cabanon de jardin, plus deux places de parking.<br />Équipements modernes : chauffage électrique complété par un poêle à granulés de 2023, garantissant une efficacité énergétique et un confort optimal.<br />Faibles charges de copropriété : seulement 260 euros par an.<br />Potentiel d’investissement : Cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement grâce à sa localisation privilégiée, son absence de travaux nécessaires et son faible coût de copropriété. La demande locative dans la région est forte, rendant cette maison particulièrement attractive pour les investisseurs.<br /><br />Cette maison est prête à vous accueillir ou à générer des revenus locatifs immédiats. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 199 500 €<br />Honoraires charge vendeur