Pontfaverger-Moronvilliers, Ardennes, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T560070. Située sur la commune de Pontfaverger, à 5 minutes à pied du collège, cette maison d'environ 80m2 est posée sur une parcelle de 291m2, elle est vendue avec une parcelle de terrain à bâtir de 550m2, non attenante mais située juste à 2 pas, idéal pour imaginer un garage et un agréable jardin. <br />La maison nécessite de travaux pour la remettre en état, aujourd'hui elle propose, une entrée, une grande cuisine de 20m2, un agréable séjour, 2 chambres, une salle de bain et un bureau (qui a toujours été utilisé en chambre). <br />A l'arrière, une dépendance de 37m2 et un auvent complètent la description. Cette maison présente un beau potentiel d'aménagement. Idéal pour un jeune couple plein d'ambition pour y faire son nid mais aussi pour un investisseur pour du locatif annuel ou saisonnier. Le terrain à bâtir peut quant à lui accueillir un futur projet de construction, un garage ou rester en jardin, voir être revendu en terrain à bâtir.<br />Maison valorisée 110000€, terrain à bâtir 55000€<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 165 000 €<br />Honoraires charge vendeur