Pontcharra, Rhône 38530

Reference: AGHX-T644717. En pleine centre du Pontcharra, proche des ecoles et des commerces à pied, situe dans une impasse, au calme absolu, sur une parcelle close et arboree de 550 m2, cette charmante maison T3 , 58 m2 habitable, 51 m2 loi Carrez , a ete reluquee , pour vous permettre une vie confortable et agreable. Elle se compose d'une cuisine independante, equipee et amenagee, d'une salle d'eau avec la douche à l'italienne, d'un sejour très cosy 18 m2 avec l'accès directe dans une cave - (15 m2). L'etage se decline en 2 chambres 10m2 et 16 m2 avec de nombreux rangements (placards et dressing).
Le chauffage est compose individuellement d'une pompe à chaleur et d'un cumulus thermodynamique. Un garage 15 m2, 2 cabanons, magnifique etang aux poissons et un très bon diagnostiques energetiques ajoutent à son confort. . A visiter sans tarder. Coup de cœur assure. Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 420 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur