PONTAUMUR, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T623022. Envie de calme et de nature, d'un endroit idyllique pour vous ressourcer et voir grandir vos enfants?<br />Alors cette charmante maison T4 de plein pied, construite en 2008, située à Condat-en-Combraille (63380), à moins de 10 mns de Pontaumur et 1 heure de Clermont-ferrand est faîte pour vous.<br />Offrant un cadre paisible et verdoyant avec ses 2497 m² de terrain arboré, au calme au fond d'une impasse, sans bruit de route tout en étant à proximité d'un axe routier pour aller rapidement profiter des commodités nécessaires dans la vie quotidienne, cette confortable et lumineuse maison sans travaux saura combler vos attentes.<br /> Agréablement agencée, d'une surface totale de 118 m², elle se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec une cuisine ouverte, une baie coulissante donne accès sur une terrasse exposée ouest pour profiter des beaux jours et admirer le coucher de soleil. <br />Nous trouvons également une chambre parentale avec une salle de bain, de l'autre côté du séjour, 2 autres chambres avec placard, une 2ème salle de bain avec douche italienne, un WC séparé. <br />Elle dispose d'un garage attenant avec un espace buanderie, en hauteur un espace stockage. Un abri de jardin complète cet ensemble, offrant un local de rangement supplémentaire. <br />Construite sur vide-sanitaire, confortable avec son chauffage électrique au sol et son poêle à bois en complément, double vitrage, isolation, assainissement et électricité aux normes, ce bien ne nécessite aucun travaux. <br />Idéale pour une famille en quête de sérénité, cette propriété allie confort et fonctionnalité dans un cadre champêtre et accueillant, alors appelez moi vite pour plus de renseignements.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 199 000 €<br />Honoraires charge vendeur