Pontaumur, Auvergne 63380

Reference: AGHX-T614894. Situee à 45 minutes de Clermont-ferrand, au calme à la sortie de Pontaumur, proche des commerces et ecoles, je vous propose cette maison de plein pied T4 construite en 2006, sur un terrain de 1000 m².
Ce bien est ideal pour un couple primo accedant avec ou sans enfants, un couple de retraites qui souhaitent setablir à la campagne tout en ayant toutes les commodites à proximite, ou un investisseur pour un rendement locatif.
Cette maison se compose dune entree, dune pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, très lumineuse avec ses nombreuses ouvertures, avec un accès sur une terrasse couverte exposee plein sud.
Un couloir dessert la partie nuit composee de 3 chambres et dune salle de bain avec WC. Ce couloir accède egalement au garage isole de presque 20 m² dans lequel se trouve un espace buanderie.
Reliee au reseau dassainissement collectif, construite sur un vide sanitaire, ce bien dispose dun chauffage par convecteurs electriques avec système de programmation bi-zone, isolation aux normes de construction RT2012, accessible PMR.
Le terrain est plat et permet de faire un jardin, le quartier est calme, la rue est non passante.
Linterieur de la maison est neutre, murs blancs et sol carrele, ideal pour le redecorer à votre goût. Les cloisons entre les chambres peuvent être modifiees et sur le côte de la maison un abri voiture peut être construit ce qui permettrait dutiliser le garage en habitation supplementaire. 
Plus de renseignements et photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur