PONT-SUR-YONNE, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T584802. Situé entre Sens et Pont sur Yonne dans une agréable commune, Yannick Prince vous propose ce magnifique pavillon de 140m2 à l'état neuf ) , alliant modernité, qualité des matériaux, éléments de confort et un excellent classement énergétique! Aucun travaux à prévoir!!! <br />Il se compose ainsi:<br />-Au rez de chaussée, entrée sur salon-cuisine équipée et aménagée (40m2), chambre avec suite parentale ( wc séparés).<br />- A l'étage, bureau , salle d'eau( wc séparés), 2 belles chambres avec dressing!!<br />-Au sous sol semi enterré se trouvent une 4è chambre avec salle d'eau et wc, belle pièce de 18m2 équipée d un sauna, grand dégagement offrant un espace buanderie, et le stationnement pour un véhicule.<br />L extérieur , très verdoyant et parfaitement entretenu, vous offrira un vaste coin détente avec sa terrasse!!<br />Volets roulants, portail, portillon ( interphone-visiophone) automatisés!! Arrosage automatique.<br />De plus ce bien bénéficie d'une vmc hygroréglable, d'une chaudière à condensation récente et d une installation photovoltaique neuve pour une consommation énergétique modérée!!<br />A découvrir rapidement!!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 275 000 €<br />Honoraires charge vendeur