Pont-Sur-Seine, Ardennes 10400

Reference: FFPA-T83263. VISITE A 360 ° DANS LANNONCE OU SUR DEMANDE. BIEN IDEAL POUR GITE, MAISON DHOTES, MAISON FAMILIALE DE VACANCES (cède meublee si vous le souhaitez). A 28 km de Provins et 10 km de Nogent-sur-Seine (gare pour Paris-Est) dans la commune de Pont-Sur-Seine, venez decouvrir cette magnifique propriete. Sur place : Ecole toutes section, commerces, services de sante et pharmacie. Cette demeure atypique et pleine de charme avec ses pierres apparentes, ses poutres et tommettes, offre environ 220 m² habitables. Une agreable pergola abrite une terrasse devant lentree donnant sur un vaste sejour et sa cuisine ouverte (environ 62 m²). Une belle cheminee ouverte côte salon et une cheminee à insert côte salle-à-manger donnent une atmosphère chaleureuse à lensemble. Une suite parentale denviron 21 m² avec salle deau et un WC separe complêtent le rez-de-chaussee. En demi-niveau une pièce denviron 33 m² avec une vue magnifique sur letang. A letage, un couloir dessert 4 chambres (dont une en enfilade) denviron 17 m² chacune, une salle deau avec WC. Vous beneficierez de 94 m² (au sol) supplementaires de grenier amenage en salle de jeux / dortoir (sans chauffage fixe). Dependances : Grange attenante denviron 75 m² au sol sur 2 niveaux et local chaufferie, une cave voûtee, 2 garages denviron 19 m² chacun. Au fond de son magnifique parc denviron 5500 m² (possibilite dacquerir plus de surface) la Seine secoule dans un cadre naturel entourant un bel etang qui fera la joie des amateurs de pêche et amoureux de la nature. A proximite de la maison vous profiterez de la quietude dun jardin paysager dexception plantate de magnifiques massifs floraux, de gigantesques palmiers et bambous ainsi que darbres fruitiers. Chauffage gaz de ville, tout à legout, fibre optique. Rafraîchissement à prevoir et quelques travaux. A votre disposition pour tous renseignements et visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Isabelle EVRARD, Tel. : 06 07 49 73 80, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de MELUN sous le numero 390 508 968