Pont-Saint-Esprit, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T543405. Je me surnomme " Optimus ", je suis un appartement né en 1964, mais pas d'inquiétude j'ai été entièrement rénové en 2024 ! Je suis situé au 2ème étage sur 3, donc vous disposerez ainsi d'une exposition très agréable pour profiter de la vue et de la lumière naturelle tout au long de la journée. <br /><br />À l'intérieur, je vous propose des prestations de qualité telles que des volets solaires, des menuiseries phoniques neuves, et un seuil de porte en aluminium. J'ai une surface habitable de 66 m², qui se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Je possède un interphone qui assure la sécurité et la praticité au quotidien. Je constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ( possibilité de me louer environ 630€/mois).<br /><br />Je possède une petite véranda fermée, et un balcon offrant un espace extérieur pour se détendre au soleil. Une cave qui constituera un atout pour votre rangement. Des places de parking extérieure sont présent tout autour de la résidence.<br />Le bonheur n'attend pas, appelez moi !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 227 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 106 000 €<br />Honoraires charge vendeur