Pont-l'Évêque, La Basse Normandie 14130

EN EXCLUSIVIT CHEZ EORIA IMMOBILIERSur la commune de Pont-L'vque, ville typique du Pays d'Auge, situe 20 minutes de DEAUVILLE et 40 minutes du centre-ville de CAEN. Venez dcouvrir cette charmante maison datant de 1858. Elle vous offre une superficie de prs de 190 m, accompagne d'une superbe vie de quartier avec la proximit immdiate de tous commerces et infrastructures.Maison d'habitation rnove avec deux pices destination commerciale, 2 dpendances. Le tout sur un terrain clos et arbor de 364 m.- Au rez-de-chausse : entr avec couloir desservant les 2 bureaux ( usage commercial), double sjour-salon donnant accs une terrasse expose Sud-Est, cuisine amnage et quipe et WC indpendants avec lave-mains.- Au 1er tage : palier desservant 3 chambres, 2 salle de bains et WC indpendants avec lave-mains.- Au 2me tage : palier desservant 2 chambres, 1 salle d'eau et WC indpendants avec lave-mainsLes + : situation gographique, dpendances, absence de vis--vis, terrain clos et arbor.Date de construction : 1858Type de chauffage : lectrique et bois (poles)Type de menuiseries : double vitrage AluPrix de vente : 422 300 Honoraires la charge de l'acqureur : 12 300 , soit 3 % TTC du prix de vente. Prix de vente hors frais d'agence : 410 000 DPE D/ GES B (diagnostic ralis le 04/04/2024)Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2 460 et 3 390 .Consommation nergie primaire : 224 kWh/m/anConsommation nergie finale : 7 kWh/m/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr