COMBRIT, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T625308. Idéalement situé dans la commune de Combrit. Nichée dans un cadre bucolique exceptionnel, cette propriété entièrement rénovée marie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne. Son entretien soigné et ses finitions de qualité en font un véritable coup de cœur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.<br /><br />Avec ses 4 hectares magnifiquement arborés, paysagé et fleuris, cette demeure est parfaite pour une grande famille, un projet de résidence partagée ou une activité professionnelle.<br /><br />Pensée pour le confort et la convivialité, la maison principale offre de grands espaces de vie chaleureux.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon baigné de lumière. La superbe cheminée en pierre ajoute une touche authentique et conviviale à cet espace de vie.<br /><br />Au rez-de-chaussée, une belle chambre avec une douche à l’italienne et des toilettes séparées permet une vie de plain-pied. Une mezzanine aménagée apporte une atmosphère cosy et intime.<br /><br />À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres soigneusement décorées, un espace dressing, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées. <br />Un couloir avec rangement mène à une pièce équipée d’une douche à l’italienne et de toilettes, idéale pour l’installation d’un espace bien-être avec SPA.<br /><br />Dans la continuité de la longère, une belle pièce de vie, entièrement restaurée, accueille un salon cosy avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine moderne et équipée.<br /><br />À l’étage, deux chambres raffinées disposent chacune de leur propre salle d’eau et toilettes séparées, garantissant intimité et confort.<br /><br />Une dépendance attenante, avec entrée indépendante et terrasse privative, a été aménagée avec soin.<br /><br />Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.<br />À l’étage, une grande chambre avec coin salon offre un espace paisible et cocooning.<br /><br />Deux autres dépendances ont été pensées pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.<br /> • La première comprend un salon avec poêle à bois, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, deux chambres spacieuses et décorées avec goût offrent calme et sérénité.<br /> • La seconde est un studio indépendant, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet de location. Il dispose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un coin repas et salon, d’une salle d’eau avec toilettes, et d’une mezzanine cocooning à l’étage.<br /><br />Enfin, un bungalow en bois, à la fois chaleureux et cosy, propose une belle chambre ainsi qu’une cuisine équipée avec un coin déjeuner. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement du cadre enchanteur de la propriété.<br /><br />Un cadre exceptionnel et des prestations haut de gamme<br /><br />Ce domaine a été rénové avec des matériaux de grande qualité, offrant un confort optimal et un cachet unique.<br /> • Poutres apparentes en bois<br /> • Isolation laine de bois, brique rouge et plâtre<br /> • Sol en tomettes de terre cuite Josse<br /> • Toiture en ardoises naturelles<br /> • Fenêtres en bois double vitrage (sous garantie décennale)<br /> • Piscine chauffée avec pompe à chaleur et traitement par électrolyseur<br /> • Hangar<br /> • Puits et auge<br /> • Assainissement individuel conforme aux normes (garantie décennale)<br /> • Orientation Sud<br /><br />Située à proximité des plages de Saint-Marine, Île-Tudy et Loctudy, cette propriété permet de profiter du calme absolu, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. La vue dégagée sur la campagne en fait un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer.<br /><br />Ici, tout a été pensé pour une vie sereine et harmonieuse.<br /><br />Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 1 640 000 €<br />Honoraires charge vendeur