Pont-l'Abbe, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T613407. Découvrez une opportunité rare sur la commune de Tréogat, où cette propriété d’exception vous attend, à deux pas des plages bretonnes. Sur un domaine de 17 hectares, cet écrin de nature comprend une longère principale et cinq longères traditionnelles en pierre, entièrement rénovées pour allier authenticité et confort moderne. Que vous recherchiez une résidence principale prestigieuse, un projet de gîtes haut de gamme ou un lieu de réception exclusif, cette propriété est idéale pour concrétiser vos rêves dans un environnement bucolique.<br /><br />Cette propriété offre une surface habitable totale de 525 m², répartie sur 23 pièces et 10 chambres, avec 5 gîtes indépendants et un vaste terrain de 17 hectares composé de prairies, bois et cours d’eau. Vous bénéficierez également d’une vue mer et d’un accès immédiat au GR34, idéal pour les amateurs de randonnée.<br /><br />La longère principale, d’une superficie de 210 m², offre au rez-de-chaussée un grand salon avec cheminée en pierre, une salle à manger lumineuse, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec un îlot central, une chambre spacieuse, ainsi qu’une salle d’eau et des WC. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau privative, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés. Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol réversible par pompe à chaleur.<br /><br />Cinq gîtes indépendants ajoutent un potentiel unique à la propriété :<br /><br />Une chaumière de 35 m² (avec un magnifique toit de chaume) comprend un séjour avec coin cuisine équipée (four, réfrigérateur, plaque gaz, TV), une chambre, une salle d’eau avec WC, et un chauffage central par pompe à chaleur.<br /><br />Une longère de 144 m² offre un séjour-cuisine spacieux de 60 m², aménagé et équipé (lave-vaisselle, réfrigérateur, sèche-linge), quatre chambres, deux salles d’eau, et un chauffage gaz complété par un poêle à bois.<br /><br />Une longère de 92 m² propose un séjour-cuisine aménagé et équipé, deux chambres, une salle d’eau, et un chauffage électrique.<br /><br />Une longère de 90 m² dispose d’un séjour-cuisine aménagé et équipé, deux chambres, une salle d’eau, et un chauffage électrique.<br /><br />Enfin, un penty de 40 m² se distingue par son séjour cathédrale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salle d’eau et WC, une chambre en mezzanine, un chauffage électrique et un poêle à bois.<br /><br />Cette propriété allie technologies modernes et durabilité grâce aux panneaux solaires installés en 2023, une wallbox pour véhicules électriques et une connexion fibre optique.<br /><br />Elle bénéficie également d’équipements annexes tels que des box à chevaux, un atelier, un puits et des cours d’eau. Ses toitures en chaume et ardoises naturelles, ses cheminées en pierre et ses poutres apparentes ajoutent au charme authentique de l’ensemble.<br /><br />Située dans un calme absolu, au bout d’une allée privée sans voisinage direct, cette propriété avec vue mer se trouve à seulement cinq minutes des plages de sable fin et des commerces. Les 17 hectares de prairies, bois et cours d’eau offrent un cadre exceptionnel pour profiter de la nature. L’accès direct au sentier de randonnée GR34 complète les nombreux atouts de cette propriété unique.<br /><br />Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce domaine exceptionnel et laissez-vous séduire par son charme intemporel.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 1 527 000 €<br />Honoraires charge vendeur