Pont-De-Veyle, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T619034. Situé à Pont-de-Veyle (01290), ce logement offre un cadre de vie pratique et charmant. Ses habitants profitent d'un environnement dynamique et de la proximité des commodités. Les infrastructures de transport permettent également de rejoindre aisément les villes voisines.<br /><br />Le bien fait partie d'une petite copropriété composée de 6 logements principaux. <br />D'une surface totale de 63 m², cet appartement présente un agencement en duplex offrant diverses possibilités d'aménagement. Au premier niveau, une cuisine séparée, une pièce à vivre et une salle d'eau avec WC sont disponibles. Le deuxième niveau, à aménager, permet la création de deux chambres supplémentaires pour agrandir l'appartement. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir notamment la création d'une trémie et le changement du système de chauffage en individuel. <br />Actuellement loué 242€ par mois, hors charge, cet appartement offre une rentabilité immédiate de 6,5%. Une démarche de relogement du locataire est en cours, ouvrant une opportunité d'investissement encore plus intéressante à moyen terme. <br /><br />Contactez-nous pour davantage d'informations.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 45 000 €<br />Honoraires charge vendeur