PONT-DE-VAUX, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T618709. Situé au cœur de la charmante commune de Pont-de-Vaux, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique et passant. Idéalement positionné en centre-ville, il offre une visibilité optimale et un fort potentiel de clientèle pour un bar . Pont-de-Vaux, réputé pour sa convivialité et sa proximité avec des zones résidentielles, constitue un cadre attractif pour développer une activité commerciale prospère.<br /><br />Ce fonds de commerce d'une surface de 285 m² présente un espace spacieux et lumineux.<br />Surface commercial de 100m2 plus possibilité de réaliser un appartement a l'étage a rafraichir .<br />Un garage et une grange complète ce bien .<br />Terrasse de 60 places et facilité de stationnement . <br />Emplacement idéal les jours de Marché <br />Loyers 608€ mensuel<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 82 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 84 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur