Pont-d'Ain, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T616367. Cet appartement unique est niché au sein d'un château du 15ème siècle, offrant une vue imprenable sur le village et la rivière de l'Ain. Cet emplacement exceptionnel allie l'histoire à la tranquillité, enveloppé par un parc arboré de plus de 2 hectares… offrant un cadre paisible et verdoyant tout en étant à proximité des commodités locales !<br /><br /><br />D'une surface habitable de 88 m², ce bien se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée desservant d’un côté, une chambre parentale avec salle d’eau attenante – d’un autre côté, un couloir desservant 2 chambres supplémentaires, une salle de bain avec double vasque, ainsi qu’un wc indépendant. <br /><br />Vous serez séduit par ses beaux volumes et son cachet, notamment par sa hauteur sous plafond de 3m30 et ses cheminées d'époque.<br /><br /><br />Un espace de stationnement de 1 000 m² est disponible sur la propriété sécurisée par un portail électrique avec digicode et interphone. <br /><br /><br />- Au dernier étage du château (2ème étage)<br />- Pièce à vivre lumineuse<br />- Cuisine ouverte équipée<br />- 3 chambres<br />- 1 salle de bain + 1 salle d’eau<br />- Taxe foncière 1 085 €<br />- Chaudière gaz changée en 2021<br />- Parc arboré de 2 hectares <br />- Château datant de 1594, classé monument historique en 2004, et réhabilité en 2005<br /><br /><br /><br />Je vous invite à me contacter pour venir découvrir en personne les nombreux atouts que ce bien réserve !<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 157 000 €<br />Honoraires charge vendeur