Pons, Charente 17800

Idalement situe proximit immdiate des commerces, des coles et de la maison mdicale, cette magnifique maison familiale la faade en pierres de taille vous sduira par son caractre et ses prestations.Au rez-de-chausse, vous serez sduits par une vaste pice de vie de plus de 48 m, baigne de lumire. Vous y apprcierez les murs en pierre apparente, le parquet chaleureux et un pole bois qui apporte confort et modernit. La cuisine amnage, avec son coin repas, souvre sur le jardin et bnficie dune belle luminosit.Lespace nuit du rez-de-chausse comprend deux chambres spacieuses, un dressing, une salle deau et des toilettes spares, idal pour une vie de plain-pied. ltage, un grand palier denviron 25 m constitue un vritable espace vivre supplmentaire. Selon vos envies, il pourra faire office de bureau, de coin dtente ou de salle de jeux. Il dessert trois belles chambres lumineuses (11, 15 m, 11, 85 m et 12 m), ainsi quun dressing, une salle deau et un second WC indpendant.La maison dispose galement de nombreux espaces annexes particulirement apprciables. Un vaste garage de 85 m permet de stationner plusieurs vhicules ou damnager un atelier de bricolage. Il est surmont dun grenier fonctionnel. Une cave de 63 m ainsi quune pice de 12 m accessible depuis lextrieur viennent complter cet ensemble. larrire, le jardin entirement clos, facile entretenir, abrite une superbe piscine au sel de 10 x 4 mtres, protge par un dme coulissant pour en profiter en toute saison.Les prestations techniques sont galement au rendez-vous, rnovation intrieure, toiture et isolation refaites en 2011, le chauffage et eau chaude fournit par une chaudire gaz de ville, un adoucisseur deau, le raccordement lassainissement collectif et une cuve de rcupration deau de pluie de 16 m.Cette maison allie parfaitement le charme de lancien des quipements modernes, dans un cadre pratique et agrable vivre au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Alexandra PAN - 06 51 00 42 08 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 885 206 987 (EI) - Ville du greffe : SaintesPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501817981Honoraires 4.21 % TTC inclus charge acqureur (285000, 00 hors honoraires).