Pons, Charente 17800

Reference: AGHX-T627800. Propriete exceptionnelle situee dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques minutes de Pons et à seulement 30

minutes de Royan.

Ce château du XIXe siècle offre une ambiance pleine de charme et delegance, avec son allee bordee de tilleuls, son pigeonnier, son parc arbore et vallonne, sa piscine et son pool house.

Cette propriete à taille humaine setend sur plusieurs niveaux et propose une organisation pratique.

Le sous-sol comprend une lingerie, une buanderie, une chaufferie, une cuisine dans une pièce voûtee, une salle à manger, un cellier et un accès à une terrasse.

Le rez-de-chaussee dispose dun vestibule spacieux menant à trois salons lumineux, une salle à manger elegante, une deuxième terrasse et un cabinet de toilettes.

Letage superieur, accessible par deux escaliers, offre quatre chambres genereuses, dont une avec sa propre terrasse, deux salles de bains et un wc independant.

Au dernier etage, vous trouverez trois chambres supplementaires, une salle deau avec wc et un grenier. Idealement situe à proximite de Pons, cette propriete jouit de tous les services et commerces à portee de main, ainsi que dune proximite avec la gare SNCF et lautoroute A10.

Ce lieu de vie unique, entre nature preservee et architecture de caractère, est un refuge ideal pour ceux à la recherche dune residence principale, dune retraite paisible ou dun projet professionnel exigeant.

Dossier disponible sur demande... Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur