PONS, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T620191. Située dans la charmante ville de Pons (17800), cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel à proximité d'écoles, lycées, et commodités. Bien desservie par les transports en commun (bus et train), elle se trouve à 20 min de Mirambeau, 15 min de Saintes, et à 1h des grandes villes telles que Bordeaux, La Rochelle ou Angoulême. Sa position géographique offre un accès rapide aux plages en 40 min. <br /><br />À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 724 m² clos et arboré, offrant ainsi intimité et espace vert. Une terrasse et un garage attenant, complètent les aménagements extérieurs. L'exposition Sud-Ouest de la maison assure une luminosité optimale et invite à profiter du jardin ensoleillé.<br /><br />À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 68 m² à rénover offre une pièce de vie, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Le garage de 15 m² apporte un espace de rangement supplémentaire. Les menuiseries en double vitrage et les sols en parquet et carrelage apportent confort et modernité. Un projet idéal pour créer un cocon familial personnalisé dans un cadre paisible.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 126 000 €<br />Honoraires charge vendeur