PONS, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T594338. Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 1976, idéalement située sur la commune médiévale de Pons proche de tous les commerces du centre-ville, maison médicale, vétérinaire, pharmacie etc... <br />Ce bien de 110 m² environ, entièrement rénové, offre un cadre de vie idéal, à seulement 7 minutes de l'autoroute A10, 20 minutes de Saintes et Cognac, et moins d'une heure des côtes atlantiques.<br /><br />Extérieur soigné et espaces de détente :<br />Le jardin clos de 600 m², véritable havre de paix, est agrémenté d'une terrasse conviviale et d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des belles journées en toute saison. Un cabanon pour stocker vos outils de jardinage. Plusieurs places de stationnement extérieures et un garage complètent cet espace. Sans oublier un portail motorisé coulissant.<br /><br />Intérieur lumineux et confortable :<br />Vous serez séduit par un espace de vie spacieux, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée.<br />Une salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire<br />Deux chambres d'env 12 m²<br />Une suite parentale avec un dressing<br />Un cellier/lingerie vous permet un maximum de rangement avec un accès direct sur l'extérieur.<br /><br />Chaque détail a été pensé pour un confort optimal. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans la pièce de vie, un système électrique dans les chambres et la salle de bain, et un poêle à pellets.<br /><br />Un bien sans travaux, prêt à vous accueillir ! Un bien rare sur PONS !<br />Posez vos valises et profitez !<br /><br />Taxe Foncière 2024 : 1300 €<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 266 000 €<br />Honoraires charge vendeur