PONS, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T577610. Vous cherchez un investissement unique dans une charmante ville paisible ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble situé à Pons est idéal pour les familles et les entrepreneurs souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable et convivial.<br />Cet immeuble se compose de deux parties distinctes au rez-de-chaussée :<br />Local Commercial à Réhabiliter.<br />Opportunité de créer un espace sur mesure selon vos besoins.<br />Appartement d'Habitation :<br />Au Rez de chaussée : Cuisine Aménagée et équipée, offrant un accès à un grand escalier menant à l'étage.<br />Etage : Pièce de Vie : Spacieuse et lumineuse.<br />Chambre : Confortable et bien située.<br />Salle d'Eau : Avec douche à l'italienne pour plus de confort.<br />Cellier : Équipé d'un point d'eau, pratique pour le rangement.<br />WC Indépendant : Pour plus de commodité.<br />Dressing : Pour optimiser l'espace de rangement.<br />Grenier : Accessible avec velux, offrant des possibilités de stockage supplémentaire.<br />Taxe Foncière : 1220€.<br />Chauffage : Électrique.<br />Travaux à Prévoir : Isolation et finitions. Pour l'appartement, pas de gros travaux à prévoir et habitable tout de suite.<br />Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités essentielles telles que commerces, écoles, restaurants et espaces verts. Vous pourrez profiter de la nature environnante tout en étant proche des services nécessaires à votre quotidien.<br />Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre et travailler dans un cadre enchanteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 77 500 €<br />Honoraires charge vendeur