PONS, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T569106. Située dans la charmante commune de Pons, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Pons est renommée pour son riche patrimoine historique et offre une multitude de commodités pour un quotidien agréable : Gare, Ecoles, Commerces, Marché bi-hebdomadaire, Zone commerciale, Complexes sportifs, Maison médicale, Association etc...<br />Les animations estivales dynamisent la vie locale, et l'accès à l'autoroute A10 en seulement 10 minutes facilite les déplacements. Vous serez à seulement 1h15 de Bordeaux, 20 minutes de Jonzac, 25 minutes de Saintes et Cognac, et 40 minutes de Royan.<br />Découvrez une maison lumineuse et calme en ville, offrant une surface habitable d’environ 148 m². Cette demeure se compose de :<br />Un salon accueillant<br />Une véranda agréable<br />Une cuisine atypique tout en rondeur<br />Quatre chambres spacieuses<br />Une salle d’eau moderne<br />Deux WC<br />Le potentiel de cette maison est immense grâce aux nombreuses possibilités d’aménagement qu'elle offre.<br />Le tout est niché sur un beau terrain arboré d’environ 1800 m², entièrement clos, piscinable et constructible. Profitez d'une vue dégagée sans vis-à-vis. <br />Les extérieurs comprennent également :<br />Un cabanon<br />Un double garage/atelier<br />Le terrain est situé en zone non inondable.<br />Cette maison a été récemment rénovée pour garantir un confort optimal :<br />Double vitrage<br />Rénovation électrique et isolation des combles<br />Toiture refaite<br />Puit sur la parcelle à usage domestique<br />Raccordement au tout-à-l'égout<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 269 000 €<br />Honoraires charge vendeur