PONS, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T538668. Situé dans la charmante ville de Pons (17800), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un environnement propice à toutes sortes d'activités commerciales. <br /><br />Ce local commercial de 56m², composé de 2 pièces, est doté d'une kitchenette et d'un WC, offrant ainsi un espace fonctionnel pour toute activité professionnelle. Luminosité et modernité sont au rendez-vous grâce à sa vitrine mettant en valeur l'espace intérieur. Le sol en béton ciré apporte une touche contemporaine à l'ensemble, offrant un cadre idéal pour accueillir tout type de projet commercial.<br /><br />Locataire en place permettant un rendement de 12%<br /><br />Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 39 500 € HT + 833,4 € TVA, soit 40 333,4 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 35 333 € HT + 0 € TVA, soit 35 333 € TTC<br />Honoraires d'agence : 4 167 € HT + 833,4 € TVA, soit 5 000,4 € TTC (14.15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur