PONS, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T516621. Si vous recherchez une maison où confort rime avec nature, cette propriété saura vous séduire. <br /><br />Située à PONS, à seulement 5 minutes à pied du centre, cette charmante maison de 1974 entièrement rénovée offre une surface habitable de 180 m² sur sous-sol aménagé. La vie de plain-pied est rendue possible par sa conception astucieuse. <br /><br />Le sous-sol, quant à lui, dispose d'un logement complémentaire, idéal pour accueillir amis et famille en toute indépendance, ou pour envisager une activité professionnelle à domicile. <br /><br />La maison est pourvue d'une véranda lumineuse qui mène à un salon en forme de "L", une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant l'espace nuit avec quatre vraies chambres (allant de 10 à 13 m²), un WC séparé et une salle de bains.<br />Le tout dans un état impeccable, sans nécessité de travaux supplémentaires.<br /><br />La maison avec beaucoup de charme est implantée sur un superbe terrain arboré et clos de 1255 m². <br />Le système d'assainissement est aux normes. <br />La maison est chauffée par une climatisation réversible et 8 panneaux solaires (février 2024), et l'eau est chauffée par des panneaux photovoltaïques. <br />Un bien rare où il fait bon vivre, été comme hiver.<br /><br />La taxe foncière 2023 est de 1610 €.<br /><br />Bien rare en centre de la commune de PONS !<br />Contactez-moi rapidement et on s'organise une visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 265 000 €<br />Honoraires charge vendeur