Pomerols, Languedoc-Roussillon 34810

Reference: AGHX-T637807. Situee à Pomerols, cette maison vigneronne sur 3 niveaux vous seduira par son caractère, son confort et son emplacement privilegie, à deux pas des celèbres vignobles de la region et de toutes les commodites.
À l'exterieur, profitez d'un agreable patio pour vos repas en plein air et d'une terrasse ensoleillee ideale pour vos moments de detente. 
Un garage complète l'ensemble pour un stationnement pratique et ajoutant un grand espace de rangement.
À l'interieur, vous decouvrirez des espaces bien penses et baignes de lumière.
Au rez-de-chaussee, une entree accueillante donne accès au garage. Ce niveau comprend egalement une salle d'eau pratique et des toilettes separees, parfaits pour les retours de plage ou les invites.
Le 1er etage s'ouvre sur une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse et une cuisine ouverte. Cet espace convivial offre un accès direct au patio, parfait pour prolonger les moments de partage à l'exterieur.
Au 2e etage, vous trouverez deux chambres, une terrasse, une salle d'eau, des toilettes separees et une mezzanine.
Cette dernière peut facilement être amenagee en bureau, en coin lecture ou en couchage d'appoint selon vos besoins.
La maison est equipee de la climatisation, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, d'un ballon thermodynamique, de la fibre optique, d'un interphone et beneficie d'une bonne isolation du garage, garantissant confort, economies d'energie et tranquillite.
Des travaux recents ont ete realises, vous assurant un bien soigne et prêt à emmenager.

Un bien rare mêlant cachet de l'ancien et prestations modernes, parfait pour une residence principale, ou secondaire.
Nhesitez pas à me contacter pour plus dinformations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur