Polliat, Rhône 01310

Reference: AGHX-T641435. Situee au cœur de la commune de Polliat, à deux pas des ecoles, commerces et axes routiers, cette maison de 200m2 habitables construite en 2005 est une veritable invitation à s'installer en famille dans un cadre de vie confortable et serein. Dès l'exterieur, son allure soignee et son architecture de caractère annoncent la qualite des prestations que l'on retrouve à l'interieur.

Dès l'entree, le ton est donne, les volumes sont genereux.
Au rez-de-chaussee, le salon avec plafond cathedrale cree une sensation d'espace et de chaleur. La cuisine entièrement equipee, ouverte sur une grande salle à manger, devient le cœur de la maison, parfait pour recevoir ou partager les repas du quotidien. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte, ideale pour profiter des beaux jours en toute convivialite.

Une chambre et un bureau permettent une vraie vie de plain-pied, tandis que la grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque assure un confort optimal. On y trouve egalement un WC independant et une buanderie donnant accès au double garage.

L'etage, quant à lui, reserve encore de belles surprises avec un vaste palier distribuant quatre chambres supplementaires, un second bureau parfait pour teletravailler ou creer un espace loisir, une salle de bains avec baignoire et un second WC independant.

À l'exterieur, le terrain clos de 1 500 m² accueille une belle piscine, un abri de jardin en pierre de taille et des espaces verts soigneusement amenages.

Côte equipements, la maison mise sur le confort et la performance avec un chauffage par geothermie et des panneaux photovoltaïques, pour une consommation maîtrisee et une empreinte ecologique reduite. La construction est de qualite, parfaitement entretenue : aucun travaux à prevoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Cette maison a tout pour plaire du charme, de l'espace, de la lumière, et une vraie qualite de vie. Un bien rare à la vente sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur