POLLIAT, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T597635. Sur la commune de Polliat, découvrez cet appartement de type T4 situé en rez-de-chaussée, d'une superficie de 80 m², avec un terrain privatif d'environ 400 m².<br /><br />Vendu loué, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif intéressant. Il est situé à quelques minutes à pied du centre et des commodités, dans un environnement calme et agréable.<br /><br />Entièrement rénové et lumineux, l'appartement dispose d'une pièce de vie spacieuse de 33 m² comprenant une cuisine aménagée moderne. Cette pièce s'ouvre, par une grande baie vitrée, sur une terrasse et un jardin privatif, offrant un espace extérieur très apprécié des locataires.<br /><br />Une buanderie attenante offre des solutions pratiques pour l'installation de divers équipements (machine à laver, sèche-linge, espace de stockage).<br /><br />L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année, tout en maîtrisant les consommations énergétiques.<br /><br />L’espace nuit se compose de trois chambres d'environ 10 m² chacune, ainsi que d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.<br /><br />Un bien idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat, grâce à une situation attrayante et des prestations de qualité.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 189 000 €<br />Honoraires charge vendeur