Poitiers, Charente 86000

Reference: AGHX-T643360. Situee dans un quartier recherche de Poitiers Ouest, à proximite immediate des commodites, des transports et des lycees, cette maison denviron 116 m² habitables offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique, en fond d'impasse.

À l'etage, vous trouverez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 40 m², agrementee d'un poêle à bois central et d'une climatisation reversible, ouverte sur une cuisine entièrement equipee. Côte nuit : trois chambres confortables (9, 80 m², 10 m² et 14 m²), une salle d'eau avec douche et vasque, ainsi qu'un WC independant.

Le rez-de-chaussee dispose d'un grand garage de plus de 50 m², ideal pour le stockage, les vehicules ou un espace atelier. Il accueille egalement deux studios independants, chacun avec son propre accès, offrant un revenu potentiel de 700 € par mois en location (bail nu).

Côte confort exterieur, vous serez seduit(e) par une très belle terrasse couverte de 87 m² grâce à un auvent, parfaite pour les repas en famille, les moments de detente ou les receptions entre amis.

Le tout est implante sur une parcelle de 541 m², facile d'entretien.

Chauffage central via chaudière fioul, poêle à bois et climatisation reversible viennent completer les prestations de ce bien.

Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois un cadre de vie agreable et une belle rentabilite locative. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur