POITIERS, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T613632. Proche d'un quartier d'affaires & des lignes de bus, 5' du péage A10, 5' de l'aéroport, 10' de la gare TGV<br />Immeuble 185m2 de construction traditionnelle avec façade bacacier, réactualisé récemment (2022)<br />Au Rdc, l'Accueil dessert un Open Space, Salle d'attente, 3 Bureaux, Coin repas, local technique & Wc<br />A l'étage, le Palier dessert une Salle de réunion avec extérieur pause cigarettes, 3 Bureaux, Cuisine aménagée Sdb & 1 second Wc<br />A l'extérieur, un Parking 10 places avec emplacement PMR<br />Portail coulissant motorisé & une borne de recharge mode3<br />Une Terrasse sans vis à vis à l'arrière<br />Revenu locatif actuel 18 456€ (échéance du bail 2030)<br />Il peut également être libre de tout locataire (2 locataires actuellement)<br />Changement de destination envisageable<br />Taxe foncière 2378€<br />Rendez-vous visite possible 7/7<br />Joignable pour tout renseignement aux prises de rendez-vous de 8h à 20h<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 273 000 € HT + 3 822 € TVA, soit 276 822 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 253 890 € HT + 0 € TVA, soit 253 890 € TTC<br />Honoraires d'agence : 19 110 € HT + 3 822 € TVA, soit 22 932 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur