POISY, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T75151. Estelle LEBRUN megAgence propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement avec terrasse.<br />Situé proche du centre, dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cet appartement de type 3 de 75 m² est une opportunité rare. POISY dispose de toutes les commodités essentielles, incluant écoles, commerces, et transports en commun. Proche des grands axes routiers, l'accès à Annecy et ses environs est rapide et pratique, ce qui augmente l'attractivité du bien.<br />Dans une copropriété de 1994, l'appartement comprend deux chambres, un séjour avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine, une salle de bain, des WC séparés et un cellier. Il est complété par un garage au même niveau.<br />Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien offrant une rentabilité brute de près de 4% (actuellement loué) et une sérénité locative de par la tension immobilière du secteur.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2768 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 277 300 €<br />Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Estelle LEBRUN, Tél. : 07 68 76 83 61, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880 164 603