POIROUX, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T81849. Située à Poiroux (85440), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de Talmont, offrant ainsi un cadre de vie paisible et authentique. À proximité des commodités, elle propose un équilibre entre tranquillité et accessibilité aux services essentiels.<br /><br />Dotée d'une surface de terrain de 1942 m², cette maison rénovée comprend un jardin, un garage, une buanderie et une place de parking. Son extérieur offre de vastes espaces propices à la détente et à la convivialité, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.<br /><br />À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 141 m² répartie en 5 pièces, dont 4 chambres. La propriété se compose d'une entrée, de placards, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec cheminée insert, d'une salle d'eau, de toilettes et d'espaces pratiques tels qu'une buanderie. Avec une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, ce bien offre un confort de vie optimal pour une famille.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 900 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 2,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822