POINTIS-DE-RIVIERE, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T612452. Découvrez cette propriété d'exception située à Pointis-de-Rivière (31210), un véritable havre de paix entre montagnes et campagne, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Son emplacement est stratégique, à proximité des écoles, des crèches et des transports en commun, tout en bénéficiant d’une exposition plein sud offrant une vue imprenable sur les Pyrénées.<br /><br />Cette maison offre un confort moderne grâce à des équipements de qualité. Vous profiterez de la climatisation pour un bien-être optimal, de la fibre optique pour rester connecté et d’un interphone avec visiophone pour votre sécurité.<br /><br />À l’extérieur, tout a été pensé pour allier détente et convivialité. Une piscine chauffée de 4x8 mètres, baignée de soleil, invite à la relaxation. Une agréable terrasse et un patio ouvert permettent de partager des moments en plein air. Le jardin, arboré et entièrement clôturé avec portail télécommandé, garantit une intimité totale. Un second bâtiment vient compléter cet espace extérieur avec un local de rangement et une seconde pièce. Enfin, plusieurs places de parking et un garage couvert pouvant accueillir deux véhicules assurent un stationnement pratique.<br /><br />L’intérieur de la maison, d’une surface de 127m² de plain-pied, est agencé avec goût et fonctionnalité. Le séjour lumineux, agrémenté d’une cuisine ouverte entièrement équipée, s’ouvre sur une vaste terrasse grâce à une porte fenêtre et de grandes baies vitrées depuis le séjour. <br /><br />L’espace nuit, accessible par un dégagement, comprend trois chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu’une suite parentale. Cette dernière dispose d’un dressing aménagé et d’une salle de bains communicante, accessible par une porte coulissante depuis la suite et par une seconde porte coulissante située dans le couloir desservant les autres chambres. La salle de bains est équipée d’une double vasque, d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et de toilettes. Un second WC indépendant complète l’agencement intérieur. Un cellier et grand garage de 48m² viennent parfaire le confort de cette maison.<br /><br />Conforme aux normes RT2012, cette demeure séduit par la qualité de ses matériaux et ses finitions. Les parquets, les carrelages, les équipements modernes de la cuisine et de la salle de bains ainsi que les larges ouvertures confèrent à ce bien un cachet unique.<br /><br />Alliant charme, confort et modernité, cette maison est une opportunité rare dans un cadre privilégié.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 340 000 €<br />Honoraires charge vendeur