POINTIS-DE-RIVIERE, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T612452. Découvrez cette propriété d'exception à Pointis-de-Rivière (31210), un véritable écrin de sérénité niché entre montagnes et campagne, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les majestueuses Pyrénées. Idéalement située, elle permet de profiter du calme de la nature tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les crèches et les transports en commun. Son exposition plein sud baigne chaque pièce de lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.<br /><br />Dès l'entrée, le charme opère. Le vaste séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une spacieuse terrasse grâce à de grandes baies vitrées qui prolongent l’espace de vie vers l’extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, marie modernité et fonctionnalité pour faire de chaque repas un moment de plaisir. Les finitions soignées, les matériaux de qualité et les équipements haut de gamme tels que la climatisation réversible, la fibre optique et l’interphone avec visiophone assurent un confort absolu au quotidien.<br /><br />L’espace nuit a été conçu pour allier intimité et bien-être. Trois chambres accueillantes offrent de beaux volumes, dont deux avec dressing sur mesure pour un rangement optimal. La suite parentale, véritable cocon de tranquillité, dispose d’un dressing aménagé et d’une salle de bains raffinée équipée d’une double vasque, d’une douche à l'italienne, d’une baignoire relaxante et de toilettes. Cette pièce d’eau, accessible par deux portes coulissantes, facilite la circulation entre la suite et le couloir qui dessert les autres chambres. Un second WC indépendant vient compléter cet agencement fonctionnel, tandis qu’un cellier discret offre un espace de stockage pratique.<br /><br />À l’extérieur, chaque détail a été pensé pour savourer des instants de convivialité et de détente. La piscine chauffée de 4x8 mètres, baignée de soleil, invite à la relaxation. La terrasse et le patio ouverts sont parfaits pour partager des repas en plein air ou des soirées sous les étoiles. Le jardin, entièrement clôturé et arboré, garantit une intimité totale, renforcée par un portail télécommandé. Un bâtiment annexe vient compléter cet espace avec un local de rangement et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Plusieurs places de parking et un garage couvert pouvant accueillir deux véhicules assurent un stationnement pratique et sécurisé.<br /><br />Construite selon les normes RT2012, cette maison se distingue par son efficacité énergétique et la qualité de ses matériaux. Les parquets élégants, les carrelages contemporains et les larges ouvertures confèrent à cette demeure un cachet unique, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et esthétique.<br /><br />Alliant charme, modernité et prestations haut de gamme, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, entre nature et confort absolu. Une véritable invitation à poser ses valises et à profiter pleinement de chaque instant.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 335 000 €<br />Honoraires charge vendeur