Pointis-De-Riviere, Midi-Pyrénées 31210

Reference: AGHX-T612452. Decouvrez cette propriete dexception à Pointis-de-Rivière (31210), un veritable ecrin de serenite niche entre montagnes et campagne, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les majestueuses Pyrenees. Idealement situee, elle permet de profiter du calme de la nature tout en restant proche des commodites essentielles telles que les ecoles, les crèches et les transports en commun. Son exposition plein sud baigne chaque pièce de lumière tout au long de la journee, creant une atmosphère chaleureuse et apaisante.

Dès lentree, le charme opère. Le vaste sejour, lumineux et convivial, souvre sur une spacieuse terrasse grâce à de grandes baies vitrees qui prolongent l'espace de vie vers l'exterieur. La cuisine ouverte, entièrement equipee, marie modernite et fonctionnalite pour faire de chaque repas un moment de plaisir. Les finitions soignees, les materiaux de qualite et les equipements haut de gamme tels que la climatisation reversible, la fibre optique et l'interphone avec visiophone assurent un confort absolu au quotidien.

L'espace nuit a ete conçu pour allier intimite et bien-être. Trois chambres accueillantes offrent de beaux volumes, dont deux avec dressing sur mesure pour un rangement optimal. La suite parentale, veritable cocon de tranquillite, dispose d'un dressing amenage et d'une salle de bains raffinee equipee d'une double vasque, d'une douche à litalienne, d'une baignoire relaxante et de toilettes. Cette pièce d'eau, accessible par deux portes coulissantes, facilite la circulation entre la suite et le couloir qui dessert les autres chambres. Un second WC independant vient completer cet agencement fonctionnel, tandis qu'un cellier discret offre un espace de stockage pratique.

À l'exterieur, chaque detail a ete pense pour savourer des instants de convivialite et de detente. La piscine chauffee de 4x8 mètres, baignee de soleil, invite à la relaxation. La terrasse et le patio ouverts sont parfaits pour partager des repas en plein air ou des soirees sous les etoiles. Le jardin, entièrement clôture et arbore, garantit une intimite totale, renforcee par un portail telecommande. Un bâtiment annexe vient completer cet espace avec un local de rangement et une pièce supplementaire à amenager selon vos envies. Plusieurs places de parking et un garage couvert pouvant accueillir deux vehicules assurent un stationnement pratique et securise.

Construite selon les normes RT2012, cette maison se distingue par son efficacite energetique et la qualite de ses materiaux. Les parquets elegants, les carrelages contemporains et les larges ouvertures confèrent à cette demeure un cachet unique, où chaque espace a ete pense pour offrir confort et esthetique.

Alliant charme, modernite et prestations haut de gamme, cette maison est une opportunite rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilegie, entre nature et confort absolu. Une veritable invitation à poser ses valises et à profiter pleinement de chaque instant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur