Podensac, Aquitaine 33720

ARBANATS 33640A proximit immdiate de la gare direction Bordeaux et 20 min de La Rocade, 5 min de Podensac, ses commerces et services. Lcole primaire se situe 2 minutes pied.Cette maison en pierre se compose de 1 Grand salon plein sud avec chemine, 1 salle manger avec cuisine ouverte plein sud galement, 3 grandes Chambres avec beaucoup de rangement, 1 buanderie et deux salles deau avec WC. Cette maison avec sa grande hauteur sous plafond, ses parquets, ses carreaux de ciment et ses chemines a su conserver le charme de lancien. A ltage des combles qui servent de grenier, stockage.Une pompe chaleur vient d'tre installe pour le chauffage et l'eau sanitaire.La maison se situe sur une parcelle 695 m2 oriente sud-ouest arbore, le salon et la cuisine ouvrent sur une grande terrasse qui longe la maison.Mentions Loi Alur :- Statut du ngociateur : Agent Commercial- Prix HAI TTC de 263 750 - Honoraires charge : vendeur - Rfrence annonce : 250VAB23- Date de ralisation du diagnostic nergtique : 0/11/2021- Consommation nergtique : 286 kWh/m/an- Emission de gaz effet de serre : 62 Kg CO2/m/an- Montant estim des dpenses annuelles pour un usage standard : entre 2220 et 3070 / an. Prix moyen des nergies index sur lanne de rfrence : 2021- Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr