PLUVIGNER, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T558576. Située dans la charmante ville de Pluvigner, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique au cœur de la commune. <br />Proche des commerces et des services, elle bénéficie d'une position centrale idéale. <br />Pluvigner est réputée pour sa convivialité et sa qualité de vie, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités essentielles.<br /><br />Cette maison de 67 m² comprend une pièce de vie exposée plein sud et donnant sur la terrasse, une cuisine séparée et deux chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante, idéale pour une vie de plain-pied. <br />Dotée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, elle allie confort et fonctionnalité. <br /><br />Deux beaux greniers aménageables de 43m2 et de 18m2 offrent des possibilités d'extension pouvant amener la surface habitable à environ 120m2. <br /><br />Une pièce au rez-de-chaussée peut également être exploitée pour agrandir le garage existant ou pour faire un atelier, sa surface est de 19m2.<br /><br />Érigée sur un terrain de 450 m², cette propriété présente un potentiel intéressant pour un cadre de vie agréable et évolutif.<br /><br />Vous avez également la possibilité de faire deux logements distincts car le bien possède deux portes d’entrées.<br /><br />Les atouts: commodités à pieds, garage, vie de plain-pied, chauffage au sol au rez-de-chaussée, tout à l’égout, habitable de suite, quartier calme et exposée plein sud.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 240 000 €<br />Honoraires charge vendeur