Plumeliau, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T81509. Erwan Guegan Megagence vous propose de découvrir cette lumineuse et agréable maison à vivre de 136m², construite en 2009, en campagne de la commune de Pluméliau et à 30 minutes de la ville de Lorient.<br />Elle vous accueille : entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie de 50 m² très lumineuse, comprenant une cuisine toute équipée de 2018,un salon/séjour avec poêle à bois.<br />Un couloir dessert une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie/chaufferie, une arrière cuisine et un WC séparé. L'étage se compose d'une grande mezzanine, de 3 chambres dont deux avec placard, une salle d'eau récente, un WC séparé et un grenier donnant sur les combles non aménageable.<br />Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, production eau chaude, plancher chauffant au RDC radiateurs à l'étage. Le bien dispose également d'un garage attenant avec portail électrique.<br />La maison se situe sur un très beau parc arboré et clôturé d'une surface de plus de 1300 m2, avec une grande terrasse exposée sud/ouest, sans vis à vis, et d'une cour goudronnée.<br />Fosse individuelle, menuiseries Alu avec volets électriques, toiture crochets inox.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 326 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 500 €<br />Honoraires : 3,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579